Immobilie im Alter verkaufen
in Viersen.
Sie haben Jahrzehnte in Ihr Zuhause investiert — an Zeit, Geld und Herzblut. Der Verkauf ist eine der größten Entscheidungen Ihres Lebens. Gallium Estate begleitet Sie dabei ohne Druck, ohne Hektik und mit dem Respekt den diese Entscheidung verdient.
Eduard Gall ist selbst Immobilieninvestor und Verwalter. Er kennt den Markt in Viersen von beiden Seiten — als Makler und als Eigentümer. Das macht den Unterschied.
„Von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin kompetent begleitet."
Sie verkaufen Ihr Haus zum Marktpreis und erhalten den Erlös vollständig. Ideal wenn Sie umziehen, in eine Seniorenresidenz wechseln oder Kinder unterstützen möchten.
Für: Klarer Schnitt, maximaler ErlösSie verkaufen Ihr Haus und erhalten monatlich eine lebenslange Rente. Sie dürfen wohnen bleiben — das Wohnrecht ist vertraglich gesichert. Keine Erbschaftskomplikationen, regelmäßiges Einkommen.
Für: Wohnen bleiben + monatliches EinkommenSie übertragen die Immobilie (z.B. an Kinder) und behalten das lebenslange Nutzungsrecht. Steuerlich attraktiv, schenkungsteuerlich geregelt, notariell gesichert.
Für: Familieninterne Übertragung mit AbsicherungSie verkaufen einen Anteil Ihrer Immobilie (z.B. 50%) und erhalten sofort Liquidität. Sie bleiben Miteigentümer und zahlen eine monatliche Nutzungsgebühr. Achtung: Kosten prüfen.
Für: Liquidität ohne vollständigen AbschiedZahlen die für sich sprechen
Ihr Weg zum erfolgreichen Verkauf — Schritt für Schritt
Keine Überraschungen. Kein Druck. Wir erklären jeden Schritt bevor wir ihn tun.
Erstes Gespräch
Telefonisch oder bei Ihnen zuhause. Keine Verpflichtung, keine Eile. Wir hören zuerst zu.
Marktwert
Kostenlose Einschätzung des realistischen Verkaufspreises — ehrliche, nicht geschönt.
Modell wählen
Verkauf, Leibrente oder Nießbrauch — wir erklären die Unterschiede ohne Fachjargon.
Unterlagen
Wir übernehmen Grundbuchauszug, Energieausweis und Behördengänge. Sie müssen nichts tun.
Käufer finden
Diskrete Vermarktung im Netzwerk oder öffentlich — nach Ihrer Wahl.
Notartermin
Wir begleiten Sie zum Notar und erklären jeden Schritt — auf Wunsch auch mit Angehörigen.
Was Sie von Gallium Estate erwarten dürfen
- Persönliche Begleitung von der ersten Frage bis zum Notartermin
- Keine Überforderung — Ihr Tempo, Ihr Zeitplan
- Diskrete Off-Market-Vermittlung möglich — keine öffentliche Werbung
- Kostenlose Ersteinschätzung des Marktwerts
- Koordination aller Unterlagen: Grundbuch, Energieausweis, Grundriss
- Netzwerk: Notare, Energieberater, Steuerberater vor Ort
Am Niederrhein für Sie da
Gallium Estate kennt den Immobilienmarkt in allen Gemeinden des Niederrheins — von Grefrath bis Geldern, von Krefeld bis Mönchengladbach.
Was Eigentümer 60+ am häufigsten fragen
Ehrliche Antworten — ohne Fachjargon, ohne versteckte Absichten.
Muss ich ausziehen wenn ich mein Haus verkaufe?
Was ist mein Haus am Niederrhein wert?
Wie lange dauert ein Hausverkauf?
Was kostet ein Makler?
Kann ich auch an Kinder verkaufen statt an Fremde?
Was ist eine Leibrente genau?
Können Angehörige beim Termin dabei sein?
Bekomme ich Hilfe mit dem Energieausweis?
Erste Fragen stellen kostet nichts.
Und verpflichtet zu nichts.
Rufen Sie an, schreiben Sie eine Nachricht oder kommen Sie vorbei. Gallium Estate antwortet persönlich — nicht ein Callcenter.
Keine Provision ohne erfolgreiche Vermittlung · Kein Druck · Ihr Tempo
